Загрузка...

NEXT: Новое поколение бизнесменов

Это сообщество создано для молодых и перспективных. Для тех, кто не лишен здорового пафоса и каждый день просыпается с желанием оставить вмятину во Вселенной.

Блог

     

Все проблемы, которые касаются строительства дорог, компания Attika решает качественно и быстро. Это могут быть самые различные масштабы работ - от прокладывания магистрали до укладки плитки на частном приусадебном участке.

компания благоустройство территории цены

Междугородная трасса - это сложное сооружение, который требует хорошей подготовки. Строительство дорог начинается с геодезических работ и производства сложных землеустроительных работ, многослойное основание уплотняется и трамбуется, делается пропитка битумной эмульсией. Устанавливаются каменные боковые ограждения, и только после этого можно в несколькими слоями заасфальтировать дорогу. И в качестве сдачи магистрали "под ключ" наносится дорожная разметка, устанавливаются дорожные знаки, и благоустраивается прилегающая территория.

благоустройство территории асфальтирование петербург

На улицах города также выполняется асфальтирование - СПб заказывает как укладку новых покрытий, так и ямочный ремонт после зимы. Приходится выполнять асфальтирование территорий автомобильных стоянок, складов, предприятий и организаций разнообразного профиля.

Абсолютно другая работа - мощение тротуарной плиткой, полностью преобразующее вид улиц. Это - ручная работа, которая требует внимания, но которая гарантирует долголетнюю сохранность и красоту тротуаров города.

Работа для индивидуальных заказчиков

В сравнении с размахом заказов в городе благоустройство территорий частных застройщиков выглядит скромнее, но результаты получаются впечатляющие. Даже если необходимо заасфальтировать площадку маленького размера, осуществить озеленение и благоустройство площадей размером всего в несколько соток, работа будет реализована по индивидуальному проекту, качественно и аккуратно.

Техническое оснащение

Компания Attika гарантирует умеренную стоимость реализуемых работ. Это объясняется тем, что автопарк ее имеет всю необходимую специализированную технику для подготовительных и асфальтоукладочных работ разнообразных размеров от сплошной укладки широкого полотна магистрали до маленьких катков, работающих во дворах и узких проемах. Собственная техника - это еще и высокое качество работ: все механизмы поддерживаются в безупречном состоянии.

Материалы, какие используются для строительства дорог, есть сертификат качества. Старое покрытие демонтируется и перерабатывается в крошку, которая применяется для отсыпки дорожек в парках. Все работы выполняются в максимально сокращенные сроки без какого-либо ущерба качеству.

Всем, кто обращается по поводу выполнения дорожных работ, предоставляется бесплатная услуга - составление сметы, для чего на место будущих работ выезжает специалист.

Российский портал  Hotels.ru  предоставляет полный комплекс услуг по  бронированию отелей онлайн. Благодаря наибольшей гостиничной базе среди конкурентов, гарантии низкой цены и безопасной оплате, портал обеспечивает быструю и простую процедуру резервирования номеров по всему миру.

870.000 отелей, доступных для бронирования на портале Hotels.ru, являются лучшим показателем среди сервисов-конкурентов, и эта цифра постоянно увеличивается. Благодаря широкому выбору пользователь может найти более выгодные условия проживания, особенно при бронировании номера в маленьких туристических городах, где число отелей невелико.

Для удобства пользователя доступ к услугам сервиса может быть осуществлен с любого устройства: компьютера, планшета, смартфона.  В бесплатном мобильном приложении Hotels.ru присутствуют все опции веб-сайта, при этом работа с ними адаптирована под особенности мобильных устройств. В частности, компанией разработано мобильное приложение для Android- гаджетов и для iOS, при этом версия для iPad  стала первым в России приложением по бронированию отелей для планшетов.


При поиске отелей пользователям  как стационарных, так и мобильных устройств доступны многочисленные фильтры, позволяющие найти нужный отель легко и быстро. Посетителю достаточно ввести направление, даты поездки, количество путешественников и требуемых номеров: система предоставит релевантные результаты автоматически.

Полученные данные пользователь может сортировать вручную на основании критериев, которые являются для него приоритетными при выборе того или иного вида проживания. Стоимость, способ оплаты - онлайн через платежные системы Hotels.ru или по прибытии в отель; количество звезд, расположение относительно центра города или иного ориентира – достаточно ввести адрес и допустимый радиус поиска отелей вокруг него.

Для путешественников, ориентирующихся на рейтинговые системы, будут полезны фильтры «популярность» и «оценка гостей» для поиска наиболее часто бронируемых гостиниц, а также отелей с наибольшим числом положительных отзывов от постояльцев. 

Эксперты прогнозируют брокерам по аренде недвижимости вхождение в новую эру работы  – под знаком ARENDASOFT.  В чем сила продукта, слабости рынка и как можно синтезировать их в едином информационном поле, расскажет данная статья.

ARENDASOFT – это мультилистинговая система, ориентированная на сегмент аренды жилой недвижимости. Мультилистинговая система – значит, профессиональная база объектов недвижимости. База является закрытой, т.е. доступ к ней получают только зарегистрированные пользователи.

1. Целевые аудитории

ARENDASOFT ориентирована на три целевые аудитории – это собственники недвижимости, брокеры и руководители агентств. При этом существует несколько типов доступа к системе: собственник может добавлять свой объект и видеть при этом только свое объявление, брокеры видят всю базу и оперируют ей в рамках своего пакета опций, их начальники координируют все действия своих брокеров и управляют всеми заявками.

2. Преимущества новой системы для брокеров

Помимо очевидных плюсов системы, таких как: закрытость базы, большое количество объектов от собственников, частые обновления и улучшения сервиса, мы предоставляем брокеру беспрецедентные опции – например, Автопоиск и Автоотправка, позволяющие в автоматическом режиме искать и отправлять клиентам на почту новые предложения в формате презентации, поиск в очерченной зоне на карте, портфолио сделок, SMS-уведомления о новых вариантах. Также можно поставить напоминание о завершении срока действия договора по какому-то объекту, чтобы вовремя предложить свои услуги повторно. Кроме того, продуман широкий инструментарий поддержания лояльности клиентов – в частности, брокер может отметить в «календаре» дату рождения своих постоянных клиентов, чтобы поздравлять их с праздником. Другими словами, ARENDASOFT позволяет сформировать каждому специалисту свою клиентскую базу без особых усилий.

3. Преимущества ARENDASOFT для собственников жилья

Во-первых, закрытость базы предполагает приватность контактов арендодателя. Во-вторых, этот же фактор обеспечивает гарантию работы только с профессионалами. Доступ каждого брокера возможен только с подтверждения руководителя агентства, которое отвечает за действия каждого специалиста, представляющего его интересы. В-третьих, продвижение объекта по базе, которое на других сайтах является дополнительной платной опцией, в данном случае доступно каждому собственнику бесплатно. В-четвертых, сдача недвижимости без официального оформления и соответствующих выплат налогов теперь преследуется по закону. Посредничество брокера в цепочке сдача-аренда – фильтр легитимности сделки, который требует соответствующего оформлением всех необходимых документов.

4. Преимущества системы для руководителей агентств недвижимости

Для руководителя агентства в системе создается специальный рабочий кабинет, где можно отслеживать всю активность своих сотрудников – действия брокеров, статусы заявок, закрываемые сделки. Такого рода супервизия персонала позволяет вычислить их эффективность и скорректировать рабочие процессы в случае необходимости. Кроме того, в случае ухода брокера из агентства его клиентская база остается у агентства и только в случае взаимной договоренности может быть передана бывшему риэлтору.

5. Ценовая политика

Разработчики стремятся обеспечить своему продукту максимальную доступность. Так, кабинет руководителя и минимальный пользовательский пакет каждому брокеру всегда предоставляются бесплатно. Весь 2014 год действует акция 5 по цене одного, поэтому сумма снижается до 400 рублей в месяц за каждый аккаунт.

В заключение стоит отметить, что поиск вариантов – достаточно сложный и затратный по времени процесс. Брокер готов синхронизироваться с интернет-площадками, чтобы первым найти интересный объект и предложить его клиенту. При этом нередко миссия оказывается невыполнимой не в силу медленной скорости реакции агента, а из-за недостаточно оперативного обновления самих баз.  Альтернативный ресурс – инновационный продукт ARENDASOFT – разработан, чтобы брокер почувствовал – веб-серфинг может быть приятным, а поиск нужных вариантов недвижимости действительно может происходить «в два клика».

По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, опубликованным по итогам 2013 года, Приморский район отметился активными застройками сразу в нескольких секторах, среди них – ритейл и жилая недвижимость.

Приморский район, исторически один из крупнейших в Санкт-Петербурге, осваивается девелоперами с разной интенсивностью. Так, земельные участки, относящиеся к станциям метро «Черная речка», «Озерки», считаются наиболее престижными, им немного уступают «Старая деревня» и «Комендантский проспект», вне конкуренции остается «Васильевский остров». Жилые комплексы у метро «Приморская» традиционно относятся к эконом-классу и инвестируются менее активно.

Эксперты видели проблемы в неразвитой инфраструктуре микрорайона, отсутствии крупных объектов культурно-развлекательного плана, ограниченных  транспортных возможностях.  Однако сразу несколько факторов могут изменить ситуацию уже к концу этого года. Во-первых, на 3-4 кварталы запланирована сдача нескольких жилых комплексов – «Дивита», «Васильевский квартал», «Светлый мир «Я-Романтик». Ожидается, это повлечет распространение стрит-ритейла, а также заложит проектный фундамент для строительства молла.

Кроме того, на данном этапе активно реализуется участок Западного скоростного диаметра (ЗСД), который откроет прямой проезд с Васильевского острова к центру города, что тоже благоприятно отразится на выездной доступности района.

Владимир Титоренко, генеральный директор компании  Real Estate Solutions (REES) отмечает еще один фактор, влияющий на растущую динамику цен в районе метро «Приморская»:

«За последние пару месяцев мы отмечаем в системе Арендасофт активность собственников жилья. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на В.О. составляет 25 тыс. руб, что сопоставимо с аналогичными по качеству квартирами в Московском районе и в некоторых локациях Центрального р-на. Причем стоимость аренды квартиры в Приморском районе потихоньку повышается – ранее этот же вариант мог стоить 23 тыс. руб. Выбор съемного жилья – как правило, компромисс между ценой, состоянием квартиры, удаленностью от центра и от метро. Каждый сам расставляет приоритеты, в зависимости от своих интересов, возможностей, представлений о Петербурге в принципе. Молодые люди, не имеющие собственного транспорта, зависят от метро. Одни предпочитают исключить этот фактор из формирования своего образа жизни и снимают жилье в центре, чтобы находиться буквально в пешей доступности от основных событий. Другие выбирают более комфортные условия и сознательно сепарируются от ночного ритма в спальных районах. В этом году у метро Приморская появится кластер «КИМа6» в здании бывшего завода «Сигнал» - это значит, что Васильевский остров получит свой креативный кардиостимулятор, который повысит привлекательность района для молодежи. Авторы концепции заявляют о многофункциональности лофта и планируют запустить несколько направлений его развития: торгово-развлекательное (бары, рестораны, шоу-румы, кинотеатр), рекреационное (коворкинг, бизнес-центр), жилое (апарт-отель и хостел). Не исключаю, что в притоке людей значительный процент составят сотрудники кластера, которые решат квартирный вопрос в пользу близости к работе, а также городские модники. Разумеется, это отразится на стоимости аренды жилья в районе». 

Брокер – не профессия, а образ жизни. Это род деятельности, который требует не специального образования, а ежедневных кропотливых поисков на фоне высокой оперативности в условиях мультизадачности.

За последние несколько лет рынок аренды серьезно изменился в отношении технической стороны процесса: если раньше брокера кормили ноги, то теперь – и руки, кликающие мышку. Несмотря на очевидный прогресс, работа агентов недвижимости остается довольно нервным занятием.

Ресечинг жилья для удовлетворения одного запроса занимает, в среднем, от трех дней до двух недель. Отчасти это связано с высокими требованиями клиентов, в определенной степени – с недостоверными объявлениями, когда для привлечения внимания агентства выкладывают несуществующие объекты, а также с редкими обновлениями баз.

Оперирование большими объемами информации требует ее четкой систематизации. Наиболее известные площадки, помогающие упорядочить съемный Петербург – сайт-справочная Квартирный вопрос и интерактивная биржа Аренда-Питер. Несмотря на программные несовершенства, обе системы получили у риэлторов признание, чем сделали мир аренды недвижимости биполярным.

Однако брокеры не всегда ограничиваются только вышеперечисленными веб-интерфейсами. Ирина Бузина, заместитель директора АН «Бекар», называет альтернативные ресурсы:

«На текущий момент объекты ищутся во всевозможных источниках, начиная от общих сайтов по аренде и заканчивая закрытыми базами, которыми могут пользоваться лишь агентства недвижимости. Большую конкуренцию полноценным закрытым базам стали составлять общедоступные сайты, по типу avito.ru, поэтому при выборе объекта приходится опираться сразу на несколько источников. Единой систематизированной базы пока еще никто не придумал, поэтому порой приходится по несколько раз просматривать уже изученные варианты».

Идеальную базу создать невозможно, скептично считают брокеры, но рынок аренды недвижимости периодически содрогается от новых программных разработок. Так, какое-то время назад крупные агентства недвижимости доверились CRM-системам. Эти программы упорядочивают всю информацию в единое поле и существенно сокращают затраты времени, которое обычно уходит на документооборот и внутриорганизационные моменты. Основные недостатки данной системы заключаются, пожалуй, в локальности и незаточенности под профиль рынка недвижимости. Да и позволить себе установку операционного органайзера может лишь крупная компания.

Другая система, ARENDASOFT, была представлена брокерской общественности сравнительно недавно – бета-версию программы запустили в ноябре прошлого года.  Тем не менее, это не помешало ей привлечь в ряды своих клиентов такие известные агентства недвижимости, как АЛЕКСАНДР Недвижимость, Арин, ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Суть сервиса заключается в том, что он предлагает каждому брокеру бесплатный личный кабинет с доступом к закрытой базе, а сама система включает как прямые предложения от собственников, так и варианты от других брокеров. Сергей Шулик, генеральный директор центра обучения риэлторов IBIS Group (Санкт-Петербург) прогнозирует, что данная система способна занять лидирующее положение на рынке: «На мой взгляд, сервис достаточно перспективен и еще не имеет конкурентов на рынке недвижимости в России. В принципе, эту систему можно сравнить с CRM, но на стороне ARENDASOFT огромные преимущества, так как в первую очередь она интересна и полезна самим агентам».

Эксперт рынка недвижимости Екатерина Немченко также отмечает ARENDASOFT среди полезных инструментов для брокера: «Рынок аренды жилья в силу отсутствия  единых стандартов обслуживания носит достаточно хаотичный характер. Сложности вызывают и уровень компетенций брокеров, и  планирование, и скорость оказания услуг, и способы контроля над работой брокеров. Нередки срывы сделок. В силу этой специфики не все агентства предлагают услуги по аренде жилья, а эффективность и качество  работы  многих брокеров по аренде оставляет желать лучшего. Real Estate Solutions предложили участникам  рынка отличный продукт. Единая база объектов, имеющих унифицированный формат презентаций, мобильность в обработке запросов, автопоиск, системы напоминаний,  прозрачность всех действий,   продуманный до мелочей, простой  интерфейс, система контроля и мониторинга для руководителя – все направлено на то, чтобы клиенты в короткие сроки получали высокий уровень обслуживания, а работа брокера стала эффективной и приносящей стабильный доход. Уверена, что за этим программным  продуктом  - будущее».

В то же время не все специалисты разделяют восторг по поводу выхода новой программы. Так,  некоторые агенты видят проблему распространения сервиса в неготовности участников рынка осваивать новую систему. Брокеры довольно консервативны в использовании современных компьютерных технологий, а каждый новый продукт требует адаптационного периода.

Впрочем, скептическое отношение к IT-сфере – традиционная реакция на внедрение инноваций. Программный фундамент так или иначе заложен. Какое здание в итоге выстроится, покажет время.

 

Компания Real Estate Solutions объявила о запуске собственной закрытой межагентской системы по аренде недвижимости ARENDASOFT. Новое программное обеспечение предназначено для оптимизации поисковой работы брокеров и структурного управления интерфейсом со стороны руководителей агентств недвижимости.

Система ARENDASOFT представляет собой автоматизированную площадку для заключения сделок по аренде, первую на российском рынке. Приватность сервиса обеспечивается принципом градации уровней доступа для пользователей. Так, собственник жилья в свободном порядке размещает свой объект на сайте и видит только свое объявление. У брокеров есть личные кабинеты, которые открывают общую базу, позволяют сохранять варианты для работы, а также архивировать сделки. Руководитель агентства имеет право доступа к личным кабинетам всех подчиненных ему брокеров.

Личный кабинет руководителя – центральная ячейка в сетке взаимоотношений между субъектами агентства. Только после его согласия каждый конкретный брокер получает доступ к своему кабинету пользователя. Данная опция обеспечивает агентству сохранность клиентской базы даже после ухода конкретного брокера.

Разработчики продумали сервис таким образом, чтобы он был привлекательным для всех групп участников. Собственников должны заинтересовать приватность контактной информации, а также гарантия профессионализма посредников, брокеров – экономия времени, удобство сохранения и архивирования данных, руководителей – координация своих брокеров в едином интернет-пространстве.

 «Идея разработки подобного сервиса появилась у нас довольно давно. Работая в компании ASTERA, я был знаком со спецификой этой деятельности не понаслышке и прекрасно понимал, что большую часть рабочего времени сотрудника занимает рутина – поиск, просмотр и отправка предложений. Мои коллеги, авторы проекта, также работали в сфере недвижимости. В этом смысле ARENDASOFT – уникальный сплав нашего личного опыта и профессиональных компетенций нашей IT-команды. Представленный сервис позволяет свести к нулю непродуктивную трату времени, и в результате повысить эффективность работы брокера», - отмечает генеральный директор REES Владимир Титоренко.

Real Estate Solutions предлагает вариативные пакеты опций с ежемесячной абонентской платой. Кроме того, компания предлагает бесплатно предоставить клиенту доступ к системе в пилотном режиме, чтобы он мог сам оценить все преимущества.

 

Открытое бета-тестирование программы началось в ноябре прошлого года. Первыми пользователями системы ARENDASOFT стали упомянутая выше Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, Агентство недвижимости АРИН, Инвестиционная компания SATO и другие известные организации Санкт-Петербурга.

3D презентации – это, прежде всего, презентации, насыщенные трехмерной 3D графикой - очень удобный и яркий способ продемонстрировать любой продукт или проект.

Чтобы любая компания  могла воспользоваться всеми преимуществами 3D-презентаций, фирма Appoyo создала собственную уникальную платформу, основанную на использовании 3D и флеш технологий. 

Такие презентации могут содержать в себе весь перечень услуг фирмы, сопровожденный фотографиями, графиками, анимированными элементами. Flash-презентация совместно с 3D технологией может рассказать о фирме куда больше, чем разработанный дизайнером-профессионалом медиакит – основной способ представления компании, ее продукта, бренда, руководящего состава и других ответственных лиц. Презентация может быть интерактивной (т.е. управляться пользователем). В нее может быть включена 3D анимация: некий объект, который пользователь сможет покрутить и посмотреть во flash-презентации то, что интересует именно его. Это очень впечатляет людей. Главное привлечь клиента своей необычностью и оригинальностью, и что, как не flash-презентации могут сделать это в полной мере, не говоря уже о презентации с использованием 3D анимации. Ну а специальный код поможет поместить презентацию на любой сайт или блог.

Что возможно в таких презентациях?

■  Передвижение камерой по модели,
■  Приближение/удаление камеры
■  Анимация функциональных элементов
■  Анимация объектов в модели
■  Внедрение видео и аудио

Посмотрите прекрасный пример 3D презентации: 

Igor Agamirzyan

Новый генеральный директор Российской венчурной компании Игорь Агамирзян дал UNOVA первое после назначения интервью. В нем он рассказал, как будет перестраиваться РВК, когда заработает фонд посевных инвестиций, и что нужно сделать, чтобы стать партнером РВК.

Эстер Дайсон - гуру венчурного инвестирования и член совета директоров Яндекса - в эксклюзивном интервью UNOVA рассказала о пользе ошибок и шансах России на технологическое лидерство.

В качестве инвестора и бизнес-ангела Эстер приложила руку к развитию таких известных компаний, как "Яндекс", "ТерраЛинк", "Элвис+", IBS и DPI Group. Кроме того, Эстер выступила в роли венчурного инвестора нескольких интернет-проектов, в том числе Flickr и Del.icio.us

Эстер Дайсон: «Вы не можете учиться без ошибок. Культура, общество должны быть более терпимы к ошибкам. Ошибки – это цена знаний, ошибки – вот та цена, которую вы платите за то, чтобы попробовать что-нибудь новое... Делайте новые ошибки!»

Видео здесь.

Основатель всероссийского конкурса «Бизнес инновационных технологий», руководитель Бизнес-инкубатора ГУ-ВШЭ, эксперт в области hi-tech бизнеса Дмитрий Репин рассказал UNOVA о себе, стартапах и принципах предпринимательства в России.

Читать статью>>

Ближайшие события
декабрь 2019
ноябрь 2019
октябрь 2019
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1